افزایش تورم بخش مسکن در ایران، قیمت ملک را در مقایسه با کشورهای دیگر چند برابر کرده و بازار دلال ها را گرمتر تا جایی که مردم توان خرید خود را از دست دادهاند و حتی اجاره نیز کابوسی برای دهکهای میانی جامعه تبدیل شده است.
به گزارش پایگاه خبری_تحلیلی کلاغ نیوز، در حال حاضر حدود ۴۲ درصد مردم در تهران مستاجر هستند که دلیل آن تورم بدون حساب و کتاب مسکن این شهر است؛ البته در سایر شهرهای کشور آمار مستاجرها به حدود ۳۲ درصد رسیده که ناشی از انتقال دومینووار تورم از پایتخت است. تورم مسکن تا زمانی که متولی مسکن به نیاز جامعه توجه نکند و نظارت بر بازار انجام نشود ادامه می یابد. در واقع در شرایط کنونی که دولت مسئولیت جدی برای تامین نیاز مردم را نپذیرفته و ساخت مسکن کمتر از ۳۰ درصد نیاز بازار انجام می شود، این عدم تعادل در عرضه و تقاضا باعث عرضه با قیمت کاذب و افزایش دلالی در بازار مسکن شده است.
در حالی که مردم ایران جزء کمدرآمدترین کشورهای جهان هستند و پول ملی به کمترین ارزش خود رسیده آنها باید برای خرید مسکن، خودرو، طلا، دلار و… بالاترین قیمتها را در جهان بپردازند، زیرا بر اقتصاد ایران، دلالها حکمرانی میکنند، نه دولتمردان. حال برای آگاهی از نقش نظارت و سیاست گذاری در بخش مسکن می توان قیمت آپارتمان در ایران و ترکیه را مقایسه کرد، برای نمونه آپارتمانی ۱۳۰ متری دو خوابه در منطقهای در مرکز شهر استانبول را می توان با حدود ۷۰۰ میلیون تومان خرید، اما همین آپارتمان در منطقهای شرق تهران همچون نیروهوایی حدود ۳ میلیارد تومان و بیش از چهار برابر قیمت دارد. برای کسب جزئیات بیشتر خرید ملک در استانبول با یکی از موسسه های فعال در ایران که فروش ملک ترکیه را انجام می دهند تماس گرفتیم و مسئول فروش اعلام کردند اگر بخواهید با همین قیمت در استانبول مسکن خرید کنید می توانید آپارتمانی ۲ خوابه در منطقه اروپایی آنجا در برج های معروف نورلایف، اسکالند، امار و …. که دارای استخر روباز، سالن بازی، باشگاه ورزشی، نگهبانی۲۴ ساعته و… هستند یک واحد آپارتمانی را به صورت کلید نخورده تحویل بگیرید.
سیاست جذب مهاجر در ترکیه سخت است، اما از آنجایی که خارجیها برای اینکه بتوانند اقامت این کشور را به دست بیاورند، می توانند خانهای به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار خریداری کنند بسیاری به سمت این کشور رفته اند، به طوری که در یک سال ۱۵۰ درصد مهاجرت ایرانی ها به این کشور افزایش یافته است.
از این رو به نظر می رسدتا زمانی که متولی مسکن به نیاز جامعه توجه نکند و نظارت بر بازار انجام نشود تورم مسکن ادامه می یابد. در واقع در شرایط کنونی که دولت مسئولیت جدی برای تامین نیاز مردم را نپذیرفته و ساخت مسکن کمتر از ۳۰ درصد نیاز بازار انجام می شود، این عدم تعادل در عرضه و تقاضا باعث عرضه با قیمت کاذب و افزایش دلالی در بازار مسکن شده است. همین عامل باعث شده که مسکن در ایران چهار برابر ترکیه شود و ایرانی ها به سمت خرید خانه در ترکیه متمایل شوند تا جایی که در ۶ ماه، ۲ هزار و ۲۰۲ خانه در ترکیه خریدهاند و این خروج سرمایه از کشور است.
